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防水补漏工程直接原因是由于建筑防水工程质量的低劣，影响渗漏的原因还有材料质量 、设计、施工和管理维护等方面。

1、 防水材料方面：要选择市场上合格产品，要根据每种材料性能来选择， 不同的部位漏水情况选择的就不同，要有有针对性处理效果。材料是防水关键基础，材料的好坏影响防水效果质量的好坏。

2、 防水设计方面：在建筑装修时，要做好房屋防水设计，有些重点防水地方如卫生间，在设计时应该考虑一些细微地方，设计方案要详细，在进行装修以及防水时细缝或者是搭缝处尤其要做好。设计方面是防水质量前提保证。

3、防水施工方面：施工方面是造成漏水渗漏很大一部分原因，㈠有些做好找平层还未干就进行防水层处理，这样会造成空鼓、渗漏的情况。㈡施工工艺程序不重视，施工马虎。未按照施工技术规范要求进行，对一些节点或隐蔽部位处理不认真仔细。㈢涂防水材料时，涂膜不均匀造成防水失败。涂膜防水层是能起到更深层次防水，涂膜层受到破坏也会漏水。

4、 管理维护方面：工程完工后要定期检查，注意不要使防水层遭到破坏，屋面或其它做防水的地方要清扫维护。
由于以上方面是防水工程质量关键，在防水工程中要特别注意加强，各个环节都要做好，某一环节没做好，直接影响最后的防水质量。